Bir arsa planı olarak da bilinen vaziyet planı, mülkünüz için önerilen iyileştirmeleri göstermeyi amaçlayan bir diyagramdır. Vaziyet planı önemlidir, çünkü belirli bir parselin peyzaj özelliklerine ilişkin bilgileri de içerir. Bir vaziyet planı, belirli bir arazide inşa etmeyi önerdiğiniz şeyi sunmanın yanı sıra, tipik olarak belirli bir mülkte hali hazırda var olanı gösterir. Bu, örneğin, bir garaj gibi belirli bir mülke ek bir bina içerebilir.
Bir vaziyet planının en önemli özelliklerinden biri, hali hazırda var olan ile inşa etmeyi planladığınız şey arasındaki ilişkiyi göstermektir. Site planlarının tümü farklı şekilde oluşturulur; hepsi eşit olarak tasarlanmayacak. Bunun nedeni, farklı bina yetkililerinin farklı şeyler talep etmesidir. Bazı izinlerde bir arazi araştırmacısı tutmanız gerekirken, diğerlerinde planı grafik kağıdına kendiniz çizmenize izin verilir. Devam etmeden önce bu noktanın açıklığa kavuşturulması için izin departmanınızla görüşmeniz gerekecektir.
Hükümetler, belirli bir mülkte değişiklik ve eklemeler yapmak söz konusu olduğunda hem yerel hem de eyalet bina kurallarına uyulmasını sağlamak için site planlarına ihtiyaç duyar. Yerleşim planlarının önemli ve gerekli olmasının bir başka nedeni de, özellikle ev sahiplerinin mülklerinde oldukça önemli değişiklikler yaptığı durumlarda, hükümetlerin tipik olarak tarihi kayıtlar için yerleşim planlarını saklamalarıdır.
Genel olarak, bir vaziyet planı, belirli bir arazi parçası için önerilen iyileştirmelerin veya ilavelerin diyagramını sunan ayrıntılı bir plandır.
Vaziyet Planı Çizimi Teknik Kurallar
- Giriş yollarının gösterilmesi
- Bina ve Arazi kotlarının gösterimi
- Yol gösterimleri
- 1/100 veya 1/200 ölçeğinde çizilmelidir
- Komşu parsellerin kat yüksekliği gösterilir
- En az 2 kesit gösterilir
- Mekan ve Yapı isimleri belirtilir
Sertifikasız Site Planı Nedir?
Sertifikasız bir site planı, bir ev sahibi, müteahhit, peyzaj mimarı veya Site Planım gibi bir şirket tarafından oluşturulabilen bir plandır. Boyutların ev sahibi veya yerinde bulunan kişi tarafından doğrulandığı, yetkili olmayan bir çizimdir.
Vergi haritaları, GIS, Uydu, eski anketler, yer ölçümleri, metes ve sınırlar ve daha fazlasını içeren sertifikasız bir site planı oluşturmanın birçok yolu vardır.
Boyutları doğrulamak için müşteriye gönderilen ilk taslağı oluşturmak için GIS (Coğrafi Bilgi Sistemi) parti çizgilerini, uydu görüntülerini ve müşteri tarafından sağlanan bilgileri kullanırız. Üçüncü taraf kamu kaynaklarından oldukları için kaynaklarımızın doğruluğu konusunda herhangi bir beyanda bulunmuyoruz ve siteyi ziyaret etmiyoruz. Müşteriye ilk taslağı gönderdikten sonra tüm ölçüler doğrulanmalıdır. Değişiklik gerekiyorsa, bunları planda işaretlemeniz yeterlidir; bunları ücretsiz olarak güncelleyeceğiz. Herhangi bir sadece bunun gibi! Ölçekli, profesyonelce hazırlanmış bir site planınız var.
Çoğu bina departmanı, küçük yapı yıkımı, ağaç kaldırma, kulübe kurulumu, şartlı kullanım izni, kısa süreli kiralama başvurusu ve daha fazlası gibi basit projeler için sertifikasız şantiye planlarını kabul eder. Oysa yeni inşaat, ekleme, parti bölmeleri ve daha fazlası gibi daha büyük projeler resmi bir anket gerektirecektir.
Mimari Maket Nasıl Yapılır? yazımızı okumak için buraya tıklayın…