Kat mülkiyeti, bir binanın farklı sahiplerine ait olan ve bağımsız birimler olarak kullanılan bölümlerinin, ortak alanlarla birlikte, yasal olarak ayrı ayrı mülkiyetlerini ifade eden bir kavramdır. Kat mülkiyeti, genellikle bir apartman dairesi veya site gibi çoklu konut veya ticari bir yapıyı içeren gayrimenkul projelerinde kullanılır. Her bir bağımsız bölüm, ayrı bir mülkiyet birimi olarak kabul edilir ve sahibine o bölümü kullanma, satma, kiraya verme veya ipotek gibi haklar tanınır. Ortak alanlar ise tüm mülk sahipleri tarafından ortaklaşa kullanılır ve genellikle bina dış cephesi, merdiven boşlukları, bahçe gibi alanları içerir. Kat mülkiyeti, ilgili ülkenin yasalarına ve yerel düzenlemelere tabi olarak düzenlenir ve mülk sahipleri arasındaki ilişkiler ve sorumluluklar, genellikle kat mülkiyeti yönetim planı ve kat mülkiyeti kanunu gibi belgelerle belirlenir.